土地流轉(zhuǎn)合同

時(shí)間：2023-08-05 09:18:43 合同

土地流轉(zhuǎn)合同必備15篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同，希望對(duì)大家有所幫助。

土地流轉(zhuǎn)合同必備15篇

土地流轉(zhuǎn)合同1

　　合同編號(hào)：

　　甲方（出讓方）：_______

　　乙方（受讓方）：_______

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的方式將其經(jīng)營(yíng)的天羅城（經(jīng)度09834。緯度3958）土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：農(nóng)作物種植。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

　　從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

　　甲方將天羅城土地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣450元/畝計(jì)算。

　　五、付費(fèi)方式及時(shí)間

　　流轉(zhuǎn)費(fèi)采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；

　�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；

　　②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2、義務(wù)：

　�、僭趪�(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；

　�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀；

　　④合同到期或解除后，若造成土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；

　�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的`，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　　①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由乙方享有。

　　2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場(chǎng)及林木由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不得干涉。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達(dá)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、甲方身份證復(fù)印件；

　　2、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：_______（簽章）

　　乙方：_______（簽章）

　　鑒證方：_______（簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人：_______（簽章）

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

　　_______年_______日_______月

土地流轉(zhuǎn)合同2

　　合同編號(hào)：

　　甲方（出讓方）：________ 地址：

　　乙方（受讓方）：________ 村委會(huì)：負(fù)責(zé)人：

　　為了保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)方式

　　根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，為提高耕地使用效率，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)目的，經(jīng)協(xié)商將所承包經(jīng)營(yíng)的土地以出租形式流轉(zhuǎn)給乙方。

　　二、流轉(zhuǎn)的土地及利用現(xiàn)狀

　　注：類別分別指：水澆地、旱地及坡地，土地利用現(xiàn)狀指現(xiàn)種植作物或林果情況，退耕還林地在備注中注明。

　　三、流轉(zhuǎn)期限

　　流轉(zhuǎn)期限20_年，自20_年元月1日起至20_年元月1日止。

　　四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間

　　甲方出租給乙方的土地，根據(jù)雙方核定的土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按二輪承包責(zé)任書的定產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，每年以原糧形式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或者以國(guó)家公布的最低保護(hù)價(jià)折合成人民幣支付給甲方，并根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)隨時(shí)調(diào)整。根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)及承包土地?cái)?shù)量，乙方每年需支付給甲方小麥原糧公斤，或一次性付給甲方補(bǔ)償款元。

　　以上乙方支付給甲方的原糧（或折金）應(yīng)于每年農(nóng)歷八月十五日以前一次性付清。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。

　　2、按時(shí)向甲方支付雙方約定的`流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

　　3、保護(hù)耕地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得棄耕拋荒。 4、在同等條件下，優(yōu)先安排甲方在經(jīng)營(yíng)地務(wù)工。

　　七、糾紛解決辦法

　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包主管部門申請(qǐng)仲裁或向縣人民法院提起訴訟。

　　八、雙方約定的其他條款

　　1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，土地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2、流轉(zhuǎn)期限必須確定在國(guó)家規(guī)定的第二輪承包期之內(nèi)。3、合同期滿后，土地流轉(zhuǎn)形式按國(guó)家新的有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。在國(guó)家政策允許的前提下，優(yōu)先流轉(zhuǎn)給乙方。

　　九、違約責(zé)任

　　本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)雙方簽字，即產(chǎn)生法律效力，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑虼嗽斐蓳p失的2倍違約金，造成損失的，依法予以賠償。

　　十、本合同如有變更或未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)各備案一份。

　　甲方代表人：

　　乙方代表人：

　　簽訂日期：年月日

土地流轉(zhuǎn)合同3

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________

　　受讓方（乙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

　�。ㄒ唬┩恋厥褂脵�(quán)狀況

　　1．土地座落位置：_________

　　2．土地使用權(quán)面積：_________

　　3．已批準(zhǔn)的容積率為：_________

　　4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_________

　　5．土地規(guī)劃用途：_________

　　6．土地使用期限：_________

　　7．土地現(xiàn)狀：_________

　�。ǘ╉�(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

　　1．甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；

　　3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

　　（三）其他權(quán)利狀況

　　1．甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

　　2．承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)職責(zé)，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

　　第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1．甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；

　　2．上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

　　3．乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

　�。ㄒ唬┲Ц叮�

　　1．在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。

　　2．在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；

　　3．在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。

　　4．在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。

　　5．在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

　　（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

　�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

　　第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

　　1．在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2．在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的價(jià)款中。

　　第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的.法律狀況

　　1．甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2．在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、職責(zé)，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和職責(zé)由乙方承擔(dān)。

　　3．甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、職責(zé)，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第七條違約職責(zé)

　�。ㄒ唬┘追降倪`約職責(zé)

　　1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2．因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。

　　3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4．因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責(zé)。

　�。ǘ┮曳降倪`約職責(zé)

　　1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3．出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第八條保密

　　一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第九條補(bǔ)充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此構(gòu)成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　1．因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約職責(zé)。

　　2．本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

　　第十一條管轄法

　　本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決

　　本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進(jìn)行解決：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條送達(dá)方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

　　第十四條其他

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊(duì)**地，**地（包溝渠）于20xx年11月20號(hào)，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

　　一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。

　　二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

　　三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

　　四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

　　五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

　　七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

　　八：關(guān)于xx租用泵站及渠道的問題，xx在每年用水期間除交相關(guān)的`水費(fèi)，電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同5

　　合同編號(hào)：__________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　甲方（流出方）：__________________________

　　乙方（流入方）：__________________________

　　雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給

　　乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

　　甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　1、轉(zhuǎn)包

　　2、出租

　　3、互換

　　4、轉(zhuǎn)讓

　　5、入股

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。

　　序號(hào)________________

　　土地名稱________________

　　面積________________

　　等級(jí)________________

　　四至：東________________，南________________，西________________，北________________。

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

　�。ㄒ唬┮曳酵饷磕阓_______月________日前分________次，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

　�。ǘ┮曳酵庥赺_______年________月________日前分________次，支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。

　　六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

　　甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

　　乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

　　交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

　�。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤�(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┌春贤s定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

　�。ǘ┌凑蘸贤�(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　�。ㄒ唬┙�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　�。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的；

　�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的.；

　�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

　　十、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追讲话春贤�(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

　�。ǘ┘追竭`約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金元。

　�。ㄈ┮曳讲话春贤�(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。

　�。ㄋ模┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金________元。

　　（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2、對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐�，破壞地上附著物的�?/p>

　　3、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　十一、特別約定

　�。ㄒ唬┍竞贤谕恋亓鬓D(zhuǎn)過程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

　　1、甲方收�。�

　　2、乙方收取；

　　3、雙方各自收取________﹪；

　　4、甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

　�。ǘ┍竞贤募s期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　�。ㄈ┍竞贤K止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1、歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；

　　2、歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元；

　　3、由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。

　　（四）國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

　　十二、爭(zhēng)議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。

　�。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ騙_______________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　�。ㄗ匀蝗耍┖炞謃_________________

　　自然人）簽字___________________

　�。ǚㄈ耍┖炞稚w章______________

　�。ǚㄈ耍┖炞稚w章_____________

　　住所：____________________________

　　住所：___________________________

　　身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

　　身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________

　　委托代理人：______________________

　　委托代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　銀行賬號(hào)：________________________

　　銀行賬號(hào)：_______________________

　　__________年_________月_________日

　　__________年_________月________日

土地流轉(zhuǎn)合同6

　　發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承辦方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證：

　　為推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途為_________

　　2、承包形式：_________

　　三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

　　該地承包經(jīng)營(yíng)期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經(jīng)營(yíng)期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護(hù))

　　四、承包金及交付方式

　　1、合同簽訂之日起三年內(nèi)，每年每畝租金__元(折合小麥__斤)，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。土地租金每三年調(diào)整一次。調(diào)整方式為：以合同簽訂時(shí)每畝小麥斤數(shù)乘以市場(chǎng)平均價(jià)。

　　2、簽訂合同時(shí)交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時(shí)保證金轉(zhuǎn)為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當(dāng)年度的土地承包金后再種地。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權(quán)將土地及地面附著物收回，同時(shí)追償乙方所欠的.土地租金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、上級(jí)政府給予農(nóng)戶的各項(xiàng)涉農(nóng)補(bǔ)貼仍有農(nóng)戶領(lǐng)取。

　　4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　5、協(xié)助乙方處理好各項(xiàng)矛盾。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

　　2、享有承包土地上收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　5、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　7、承包期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　8、按照合同約定，按時(shí)交納土地承包金。

　　六、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　4、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，乙方有權(quán)獲得自建部分建筑設(shè)施的補(bǔ)償。

　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按年承包金總額的_%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門存檔一份。

　　甲方(蓋章)：__________

　　代表人(簽字)：______

　　簽字日期：___年__月__日

　　乙方(蓋章)：__________

　　代表人(簽字)：______

　　簽字日期：___年__月__日

土地流轉(zhuǎn)合同7

　　甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從______年______月______日至______年______月______日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。

　　五、付費(fèi)方式及時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；

　　②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；

　�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的'流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　　①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)痞權(quán)和收益權(quán)；

　�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2、義務(wù)：

　�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　　③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；

　�、芎贤狡诨蚪獬螅粼斐闪鬓D(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；

　�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ刈匀粸�(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；

　�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　　③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

　　2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；

　　2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；

　　3、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：（簽章）

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

　　鑒證方：（簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人：（簽章）

　　______年______月______日

土地流轉(zhuǎn)合同8

　　合同編號(hào)：

　　甲方(轉(zhuǎn)出方)：身份證號(hào)：

　　住址：聯(lián)系電話：

　　乙方(受讓方)：身份證號(hào)：

　　住址：聯(lián)系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。

　　轉(zhuǎn)讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式

　　轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第種方式計(jì)算。選(1)、(2)方式的，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實(shí)物折值計(jì)算，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值，年總報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

　　(2)采取浮動(dòng)方式，第一年每畝地報(bào)酬元，當(dāng)年共計(jì)元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增%。

　　(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元。

　　三、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。

　　2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

　　3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的'，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間，甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

　　4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的，甲方應(yīng)申請(qǐng)辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

　　5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

　　6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。

　　四、違約責(zé)任

　　1、乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。

　　2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時(shí)可以解除合同，并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。

　　五、其他約定

　　1、若土地被依法征收、占用，其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán)，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

　　2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對(duì)方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　發(fā)包方意見：

　　發(fā)包方(蓋章)：

　　負(fù)責(zé)人(簽字)：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同9

　　甲方：________________乙方：________丙方：________

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同

　　一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途：

　　甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的.土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。

　　二、土地出租的種類、位臵及面積：

　　三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間：為________年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次，每年租金為________元。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔，若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進(jìn)行相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設(shè)，并自行清除附著物。________3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。

　　4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥?/p>

　　五、違約責(zé)任：

　　1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。

　　3、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、合同糾紛的解決方式

　　先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決，調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________

　　代表人：________代表人：________代表人：________

　　電話：________電話：________電話：________

　　簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日

　　簽訂地點(diǎn)：________

土地流轉(zhuǎn)合同10

　　流出方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　流入方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　按照《中華人民共和國(guó)土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關(guān)農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的(地塊)

　　甲方將位于的土地畝，流轉(zhuǎn)給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)年限

　　流轉(zhuǎn)年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

　　三、有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年 380 元，乙方每年應(yīng)交甲方流轉(zhuǎn)總額為元(人民幣，下同)。(如鎮(zhèn)有指導(dǎo)性意見參考指導(dǎo)性意見，無指導(dǎo)性意見按市場(chǎng)行情每年調(diào)價(jià)一次)

　　四、相關(guān)補(bǔ)償金

　　甲方在相關(guān)地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補(bǔ)償金，本合同的.補(bǔ)償金為零元(沒有補(bǔ)償時(shí)可填寫為零元)。

　　五、支付方式和時(shí)間

　　1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費(fèi)應(yīng)在合同簽訂生效后，每年于九月三十日前付清。

　　2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼(含良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。

　　3、土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼歸流出方農(nóng)戶享受。

　　4、上級(jí)部門獎(jiǎng)金按實(shí)際種植畝數(shù)給付乙方。

　　5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級(jí)補(bǔ)貼按實(shí)際種植畝數(shù)給付。

　　6、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人部分有乙方自己支付。

　　六、相關(guān)事宜

　　1、如遇國(guó)家征用及政府整體規(guī)劃，甲方應(yīng)辦理相關(guān)終止協(xié)議手續(xù)，并與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。

　　2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處臵權(quán)，如變更經(jīng)營(yíng)(主營(yíng))項(xiàng)目時(shí)需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。

　　3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關(guān)要求，管好用好土地，保護(hù)地力，不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)，不得改變土地的地形、地貌，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好流入土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

　　4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的，要服從農(nóng)技部門的技術(shù)指導(dǎo)，禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格：

　　a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。

　　b、秸稈未能達(dá)到全量還田的。

　　c、水稻機(jī)插秧比例低于90%的。

　　七、爭(zhēng)議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：

　　1、提請(qǐng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。

　　2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由鑒證單位存查。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同11

　　甲方（出讓方）：____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用____轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：____。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

　　從____年____月____日至____年____月____日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

　　甲方將第六條所列土地____畝、魚池____畝、山地____畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。

　　五、付費(fèi)方式及時(shí)間

　　土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在____年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付____萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；

　　②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；

　　③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　　②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；

　　②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2、義務(wù)：①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；

　　②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；

　�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；

　�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的.國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；

　�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　　③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由___方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

　　3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。

　　甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；3、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：（簽章）聯(lián)系電話：

　　乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

　　鑒證方：（簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人：（簽章）

　　___年___月___日

土地流轉(zhuǎn)合同12

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　見證方：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝（具體面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)）土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。

　　轉(zhuǎn)讓土地狀況：

　　地塊名稱及坐落：

　　四至界限：東至南至西至北至具體轉(zhuǎn)讓包括的`承包農(nóng)戶情況及各自土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認(rèn)詳見附后清單。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。期滿后，若國(guó)家法律和政策沒有明文禁止延長(zhǎng)承包期限的，則轉(zhuǎn)讓期滿自動(dòng)無條件無償延長(zhǎng)至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關(guān)手續(xù)。

　　三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為總計(jì)人民幣元。（具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認(rèn)詳見附后清單）。

　　四、支付方式和時(shí)間

　　1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金；

　　2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉(zhuǎn)讓金。

　　3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進(jìn)行一次分紅

　　第一次250/畝（5年期）年月日至年月

　　第二次400/畝（5年期）年月日至年月

　　第三次600/畝（5年期）年月日至年月

　　第四次800/畝（5年期）年月日至年月

　　剩余合同時(shí)間按1000/畝計(jì)算，每5年分紅一次。

　　五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于年日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時(shí)間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預(yù)。甲方應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方（甲方）的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

　　5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

　　6、乙方必須管好用好承包土地。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方賠償經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)，合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方法：

　�、僖曳綄�(duì)土地未作任何投入之前，按照本合同總價(jià)款的10倍計(jì)算；

　�、谝曳綄�(duì)土地進(jìn)行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評(píng)估的投資市場(chǎng)價(jià)值的10倍計(jì)算。

　　2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：

　　1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

　　2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報(bào)經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同13

　　甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組(戶主姓名)

　　乙方(受讓方)：

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限 從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

　　甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。

　　五、付費(fèi)方式及時(shí)間

　　土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在年春節(jié)之前付萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

　　③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５腵生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

　�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2、義務(wù)：

　　①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

　�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

　�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

　�、芎贤狡诨蚪獬螅粼斐闪鬓D(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé) 流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

　�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

　�、垡虿豢煽沽�(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　　①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

　　3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在村、甲方所在縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;

　　2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;

　　3、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：(簽章) 聯(lián)系電話：

　　乙方：(簽章) 聯(lián)系電話：

　　鑒證方： (簽章) 鑒證經(jīng)辦人： (簽章)

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同14

　　甲方：____________________村民委員會(huì);

　　乙方：____________________________________________________。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、土地的位置、分類、面積

　　1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

　　2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。

　　二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

　　三、價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式

　　1、價(jià)格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

　　2、計(jì)算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對(duì)應(yīng)地塊的價(jià)格和實(shí)際畝數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和累計(jì)。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，壹

　　第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

　　3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。

　　四、地上附著物的處置

　　1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無償使用;

　　2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的'樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有;

　　3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向乙方收取實(shí)際使用的水電費(fèi)，免收乙方搭水搭電費(fèi)用。不向乙方收取任何其他各種費(fèi)用和攤派;

　　3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

　　4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

　　5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　貳

　　1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向甲方支付水電費(fèi);

　　3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地整理，對(duì)地塊進(jìn)行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

　　4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;

　　5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

　　六、其他約定事項(xiàng)

　　1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地如有國(guó)家糧食補(bǔ)貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補(bǔ)貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費(fèi)、管理費(fèi)也由甲方承擔(dān);

　　2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置費(fèi)及國(guó)家下?lián)艿募Z食直補(bǔ)費(fèi)歸甲方所有。按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項(xiàng)歸乙方所有;

　　3、國(guó)家或地方政府對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)政策性補(bǔ)償、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

　　4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;

　　叁

　　2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊(cè)資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方由此而造成的實(shí)際損失;

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

　　十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________

　　鑒證方：(蓋章)

　　簽約日期：_______年___月___日肆

土地流轉(zhuǎn)合同15

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

　　第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

　　上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________________________________________________ 。

　　第二條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利；

　　2、該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：

　　3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)：

　　1、享有該土地的.自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；

　　2、不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

　　3、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4、環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；

　　5、該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

　　第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

　　雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)金形式支付：

　　1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，以后遞增方式及比例為_________________________________________。

　　2、本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

　　3、本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

　　（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：

　　1、協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝______斤稻谷，以后遞增方式及比例為______。

　　2、本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

　　3、每年結(jié)算支付兩次，分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。

　　第四條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。

　�。ǘ┮曳缴米愿淖�?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄈ┘追綉�(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條合同的變更、解除和終止

　　（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或

　　解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

　�。ǘ┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

　　（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

　�。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時(shí)間無效。

　�。ㄎ澹┖贤趦�(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

　　第六條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采取以下第______種解決方式：

　�。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。ǘ┫騙___________人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

　　第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

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