經(jīng)濟(jì)合同

時間：2024-06-26 20:54:33 合同

經(jīng)濟(jì)合同模板六篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的經(jīng)濟(jì)合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

經(jīng)濟(jì)合同模板六篇

經(jīng)濟(jì)合同篇1

　　【判斷題】

　　房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。( )

　　(對、錯)

　　正確答案: 對

　　【判斷題】

　　承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的'，人民法院應(yīng)予支持。( )

　　(對、錯)

　　正確答案: 錯

　　答案解析 :

　　承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院不予支持。

　　相關(guān)知識點：租賃合同特征

　　1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

　　2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。

　　3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

經(jīng)濟(jì)合同篇2

　　出賣人：____________________________

　　注冊地址：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　買受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份證：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________。

　　該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為______________，建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

　　第二條房屋銷售依據(jù)

　　買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________，房屋銷(預(yù))售許可為______________。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。

　　該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比= ×100% 合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________________________。

　　第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1．該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5．________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、______________________________________________；

　　3、_______________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. _______________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________；

　�。�3）______________________________________________；（4）_____________________________________________；

　　（5）______________________________________________；（6）_____________________________________________；

　�。�7）_____________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。

　　第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的'違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2. ________________________________________________。

　　3. ________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1．_________________________________________________；

　　2．________________________________________________；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．_______________________________________________；

　　2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人出售的房屋為預(yù)售商品房，出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理初始登記。雙方約定在出賣人完成初始登記后，按下列第_____項辦理《房屋所有權(quán)證》。

　　1、買賣雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理《房屋所有權(quán)證》。

　　2、買受人自行辦理，出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人。

　　3、買受人委托出賣人辦理，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買受人提供的資料提供給出賣人。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3．________________________________________________ 。

　　第十六條關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向西寧市房產(chǎn)管理局申請預(yù)售合同登記備案。經(jīng)買賣雙方協(xié)商，【同意】【不同意】辦理預(yù)告登記。同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi)，由【買賣雙方共同】【買受人委托出賣人】向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預(yù)告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預(yù)告登記。）

　　第十七條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 ____________________________________________。

　　第十八條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦；

　　第十九條買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。

　　第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于____________ 簽于____________

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他：

　　附件四：合同補充協(xié)議無附件無附件無附件。

經(jīng)濟(jì)合同篇3

　　1.高校經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容及其特征的分析

　　1.1高校經(jīng)濟(jì)合同

　　合同，是契約經(jīng)濟(jì)中各個主體相互往來的橋梁，是商品在交換的過程中，對活動主體行為進(jìn)行有效約束的依據(jù)。它能夠使經(jīng)濟(jì)活動中，各個主體的權(quán)利與義務(wù)得到有效的落實。是市場經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中，不可缺少的部分，也是經(jīng)濟(jì)活動合法化的保障。目前，我國高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容主要是指高校與市場經(jīng)濟(jì)活動中其它主體在自愿的前提下，以“平等、公平”為原則而簽訂的具有法律效力的文件。

　　1.2高校經(jīng)濟(jì)合同特征的分析

　　1.2.1從高校經(jīng)濟(jì)合同主體方面來看

　　在經(jīng)濟(jì)活動中的各個當(dāng)事人在鑒定合同時，被稱之為合同主體。合同主體依法享有合同中所規(guī)定各項權(quán)利，并承擔(dān)著相應(yīng)的法律義務(wù)。而高校經(jīng)濟(jì)合同中，至少會有一方主體，是與社會經(jīng)濟(jì)活動相關(guān)聯(lián)的，并以自身發(fā)展為目的高等院校。這是其經(jīng)濟(jì)合同中最為主要的特征。

　　1.2.1從高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容來看

　　在開展高校經(jīng)濟(jì)活動的時候，一定要預(yù)先制定出科學(xué)完善的規(guī)范計劃，并且要與其教育、學(xué)術(shù)、公共服務(wù)的內(nèi)容相結(jié)合，在保障學(xué)校經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，使其能夠充分發(fā)揮其各項職能。由此可見，高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容，僅限于教育，服務(wù)，科研等方面。與其它經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容相比，范圍很小，區(qū)別很大。

　　1.2.3從高校經(jīng)濟(jì)合同簽訂程序來看

　　高校參與在社會經(jīng)濟(jì)活動的時候，其活動的范圍和內(nèi)容與其它經(jīng)濟(jì)活動有著明顯的區(qū)別，因此，其經(jīng)濟(jì)合同的審批簽訂及其履行也具有一定的特殊性。依照相關(guān)規(guī)定，學(xué)校在需求經(jīng)濟(jì)合作伙伴之前，需要首先進(jìn)行投標(biāo)招標(biāo)活動。在履行合同規(guī)章制度的方面，高校一般都是要以學(xué)校的名義為前提，派遣法人代表與合同其它主體進(jìn)行簽訂活動，而另外部分的工作，則是交由其它相關(guān)部門來進(jìn)行。

　　2.當(dāng)前高校經(jīng)濟(jì)合同管理的現(xiàn)狀與問題分析

　　2.1合同內(nèi)容不完善、不明確

　　經(jīng)濟(jì)合同，其內(nèi)容首先要規(guī)范，對于各項責(zé)任與義務(wù)分配，一定要明確。合同的適用性是以合同具有法律效力為前提的，合同約定不明的履行規(guī)則，也是要在合同生效之后方可適用的。因此，目前我國高校內(nèi)部執(zhí)行部門與對外業(yè)務(wù)部門聯(lián)系不緊密，對于合同的制定標(biāo)準(zhǔn)不夠?qū)I(yè)，了解不夠全面等現(xiàn)象，都有可能會造成合同簽訂后，學(xué)校主動權(quán)的喪失，這會造成學(xué)校經(jīng)濟(jì)利益的損失。

　　2.2合同生效時間不明確

　　經(jīng)濟(jì)活動中，參與活動的各個主體，之所以簽訂經(jīng)濟(jì)合同，就是為了使其活動內(nèi)容受到法律的保障與約束，因此合同就是約束經(jīng)濟(jì)活動參與主體的法律條文，具有一定法律效力。但是，我們要明白的`是，合同并不是法律，它只是法律的一種表現(xiàn)形式。合同只有在得到了法律認(rèn)可并對其賦予法律約束力的時候，才能生效。

　　2.3經(jīng)濟(jì)合同在執(zhí)行的過程中，相關(guān)部門監(jiān)督力度不夠

　　合同雖然具有一定的法律效力和約束力，但是在其執(zhí)行的過程中，合同中各個主體的行為活動依舊需要相關(guān)部門的監(jiān)督和控制，只有這樣才能使更好的完成合同中規(guī)定的各項義務(wù)。但是，由于高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容隨意變更以及其財務(wù)監(jiān)督部門的監(jiān)控措施不夠完善等原因，使其經(jīng)濟(jì)活動中存在很多不安隱患。這非常不利于高校經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　3.法治視域下高校經(jīng)濟(jì)中的合同管理

　　3.1制定完善的合同管理制定

　　在高校經(jīng)濟(jì)活動中，健全，科學(xué)，合理的管理制定是其得以順利進(jìn)行的保障，也是其行為的指導(dǎo)和規(guī)范。高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度的建立，首先要從學(xué)校的經(jīng)濟(jì)模式與發(fā)展需求方面考慮，在分析了學(xué)校實際的運營特點之后，結(jié)合相關(guān)的法律條文，進(jìn)行制度的創(chuàng)建。制定合同管理制度的目的就是為了，使高校經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行都能有法可依，有規(guī)可循。使其在執(zhí)行的過程中，能夠最大限度的降低各種糾紛的發(fā)生幾率，在維護(hù)了學(xué)校權(quán)益的同時，也將學(xué)校的各項義務(wù)有效的落實下來。制定完善的合同管理制度，是高校經(jīng)濟(jì)活動得以進(jìn)行的先決條件。

　　3.2各個機(jī)構(gòu)緊密配合，團(tuán)結(jié)協(xié)作

　　在對高校經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行管理的過程中，除了要建立完善管理制度之外，還要將組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置工作做好。經(jīng)濟(jì)合同的管理工作，不是一個部門或者個人所能獨立完成的，它需要各個部門的團(tuán)結(jié)協(xié)作。也就是說，在高校內(nèi)部，應(yīng)該就有一個分工明確，脈絡(luò)清晰，層次多樣的管理網(wǎng)絡(luò)。對于一些重大的經(jīng)濟(jì)決策，應(yīng)該經(jīng)過先關(guān)部門的分析，表決之后，方可施行。這樣一來，不但合同的中雖規(guī)定的任務(wù)能夠得以有效完成，也能夠減少很多無用功的產(chǎn)生。各個部門的有效配合，還能夠提高工作的效率，保障合同管理工作的順利進(jìn)行。

　　3.3定期開展管理人員的培訓(xùn)活動

　　任何社會活動都是以人為主體而進(jìn)行的活動，高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作的有效開展，必然也要以人為主體，在推行高校管理模式多樣化的過程中，相關(guān)部門要重視管理人才的培養(yǎng)。在學(xué)校內(nèi)部，要定期開展管理知識普及活動，也要定期安排管理人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)的學(xué)習(xí)。只有這樣才能，好的提高其思想道德水平，與職業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)而提升其法制觀念與工作能力。

　　4.結(jié)束語

　　我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得我國各項事業(yè)都處于相對繁榮的時期，為了能夠更加適應(yīng)市場的需求，以及提高其自身的經(jīng)濟(jì)實力，我國高等院校的發(fā)展模式也朝著多元化的方向開始發(fā)展。經(jīng)濟(jì)合同，是高等院校與經(jīng)濟(jì)活動中其它主體的鏈接橋梁，也是其經(jīng)濟(jì)利益得以順利實現(xiàn)的重要保障。在這樣的背景下，加強高校經(jīng)濟(jì)合同的管理力度，制定科學(xué)，合理的管理措施，是非常必要的。

經(jīng)濟(jì)合同篇4

　　論文的選定不是一下子就能夠確定的。若選擇的畢業(yè)論文題目范圍較大，則寫出來的畢業(yè)論文內(nèi)容比較空洞，下面是編輯老師為各位同學(xué)準(zhǔn)備的4000字經(jīng)濟(jì)法論文。

　　一、《勞動合同法》給勞動者帶來五大福祉

　　1。凡是提供了勞動，都必須簽訂書面勞動合同；期限為1個月；用人單位拒絕的話，就要承擔(dān)支付雙倍工資的代價。過去，由于絕大多數(shù)民營企業(yè)主原本就是剛剛洗腿上岸的農(nóng)民，小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識濃厚，勞動方面的法律保護(hù)意識比較淡薄，重自身利益而輕農(nóng)民工權(quán)益，不愿意與員工簽訂勞動合同；再加上相當(dāng)部分的農(nóng)民工自身素質(zhì)差，自我保護(hù)意識缺失，不懂得通過簽訂勞動合同來維護(hù)自己的合法權(quán)益，甚至錯誤理解簽訂勞動合同的意義，視勞動合同為賣身契，以為一旦與企業(yè)簽訂勞動合同就如同將自己賣給了企業(yè)，從而導(dǎo)致害怕與企業(yè)簽訂勞動合同，使得整個農(nóng)民工的勞動合同簽訂率偏低，一直徘徊在25%左右�，F(xiàn)在，《勞動合同法》一改以往用人單位與農(nóng)民工雙方對勞動簽約的那種隨意態(tài)度，采取了強硬的法律舉措，加重了用人單位簽訂勞動合同的責(zé)任。《勞動合同法》第10條明確作出硬性規(guī)定：建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。第82條進(jìn)一步補充規(guī)定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付兩倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付兩倍的工資。顯然，《勞動合同法》對那些規(guī)避義務(wù)，拒簽書面勞動合同，侵犯農(nóng)民工合法權(quán)益的做法，嚴(yán)正說不！

　　2。簽訂的勞動合同無效，用工單位必須報酬照付；除勞動者自己不愿續(xù)訂外，合同終止時，用人單位必須支付經(jīng)濟(jì)補償�！秳趧雍贤ā返�26條規(guī)定：以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思訂立或變更勞動合同的合同；用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的合同；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同，勞動合同無效或部分無效。無效勞動合同不具備法律效力。那么，既然簽訂的書面勞動合同都無效了，農(nóng)民工為用人單位付出的勞動是否也就白干了呢？《勞動合同法》第26條給出了明確的回答：勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。根據(jù)以往的《勞動法》規(guī)定，用人單位在勞動合同期滿后自然終止時，是不用向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補償金的。但是，按照《勞動合同法》要求，除用人單位維持或提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形之外，用人單位應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補償。同時，被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或提前解散而終止勞動合同的，用人單位均應(yīng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補償。勞動者依法要求解除勞動合同的，用人單位也應(yīng)支付勞動報酬。更重要的是，假如用人單位違法解除或終止勞動合同，從而導(dǎo)致合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行或勞動者自己不再要求繼續(xù)履行的，還應(yīng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額的雙倍賠償金。由此可見，《勞動合同法》對用工企業(yè)動輒以解除合同為要挾、嚴(yán)重侵害農(nóng)民工合法權(quán)益的惡招，第一次亮出了法律之劍！

　　3。用人單位招工時，再也不能收受押金、扣押證件；勞動者的試用期不再是漫漫無期，最長為半年。前些年，基于民工荒、技工荒，一些用工企業(yè)為避免員工的跳槽，節(jié)省企業(yè)用工成本和培訓(xùn)費用，往往利用招工聘用之際，要求農(nóng)民工在簽訂勞動合同的同時，強迫其繳納抵押金、風(fēng)險金或者扣押其身份證、畢業(yè)證等有效證件，以束縛勞動者的自由流動�！秳趧雍贤ā返�9條對用人單位的這一錯誤做法亮出了紅燈：用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。接著，第84條對用工單位違反前述的做法，進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)懲罰式的規(guī)制：用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動者身份證件的，由勞動行政部門責(zé)令限期退還勞動者本人，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。用人單位違反本法規(guī)定，以擔(dān)�；蛘咂渌x向勞動者財物的，由勞動行政部門責(zé)令期限退還勞動者本人，并以每人500元以上下20xx元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。另外，由于在這之前的《勞動法》對企業(yè)用工的試用期限沒有作出硬性規(guī)定，為節(jié)省勞動成本計，不少用工單位就打起了試用期的主意，一些企業(yè)采用多次約定試用期，延長試用期的損招，嚴(yán)重地侵害了農(nóng)民工的合法權(quán)益。但是，針對用工企業(yè)這種利令智昏的短期行徑，《勞動合同法》第19條給出了非常明朗的答案：勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。

　　4。員工違約金不得超過培訓(xùn)費，企業(yè)不繳保險勞動者可解除合同。用人單位特別是一些高科技行業(yè)，為了提高競爭能力，不惜花重金對勞動者進(jìn)行培訓(xùn)，為防止受訓(xùn)者學(xué)成之后另尋高就或在服務(wù)期內(nèi)跳槽，避免為他人作嫁衣裳的被動，用人單位往往在勞動合同中約定天價違約金。這一限制勞動者自由流動的做法，雖然也體現(xiàn)了業(yè)主留住人才的良苦用心，但畢竟與國際勞動市場的用人慣例背道而馳，曾引發(fā)社會的不少詬病。對此，《勞動合同法》第22條對用人單位能否用巨額違約金強留人才給出了說法：用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。當(dāng)今時代，已是全面建設(shè)小康構(gòu)建、構(gòu)建和諧社會的發(fā)展階段，所以，醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險是幫助勞動者特別是農(nóng)民工及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業(yè)等風(fēng)險時，防止收入中斷、減少和喪失，以保障其基本生活需求的一種必不可少的社會保障制度，也是市場經(jīng)濟(jì)國家的通行做法。為建立和諧的勞動關(guān)系，讓企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的.社會責(zé)任，《勞動合同法》第38條明文規(guī)定：未按照合同約定提供勞動保護(hù)或勞動條件、未及時足額支付勞動報酬的、未依法為勞動者繳納社會保險費的、用人單位違反法律的規(guī)定損害勞動者權(quán)益的，勞動者可以解除勞動合同。如以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動、違章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，而且不需事先告知用人單位。這一規(guī)定，顯然彰顯了法律對勞動者尤其是農(nóng)民工以人為本的人文精神。

　　5。國家鼓勵穩(wěn)定勞動關(guān)系，簽訂無固定期限合同有特權(quán)；農(nóng)民工討薪有捷徑，可以直接申請法院向欠債人發(fā)出支付令。訂立無固定期限的勞動合同，無疑是非常有利于勞動者擁有一份長期穩(wěn)定職業(yè)，完全符合我國大眾安居樂業(yè)的心理認(rèn)同規(guī)律，是保證社會和諧的基本底線。由此，國家鼓勵、倡導(dǎo)、支持用人單位積極與勞動者訂立無固定期限的勞動合同，要求用工企業(yè)勇敢地承擔(dān)起和諧、穩(wěn)定的社會責(zé)任，積極構(gòu)建長期平衡的勞資關(guān)系�！秳趧雍贤ā返�14條賦予了勞動者簽訂無固定期限勞動合同的三種特權(quán)：（1）在該用人單位連續(xù)工作滿10年；（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且沒有法律規(guī)定不可訂立情形的，勞動者可要求訂立無固定期限勞動合同。作為對拒簽書面勞動合同的用人單位的處罰，第14條第三款、第82條第二款采用重典形式予以規(guī)定：用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面合同勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定勞動合同之日起向勞動者支付雙倍工資。為了更好地化解農(nóng)民工的欠薪問題，國家在強化三方協(xié)調(diào)機(jī)制的前提下，更加重視勞動行政部門依法處理和鼓勵農(nóng)民工依法申請仲裁、或者提起訴訟。除此之外，《勞動合同法》第30條進(jìn)一步為勞動者指明了一條討薪捷徑：用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。從此以后，對于單純拖欠農(nóng)民工工資勞資糾紛，農(nóng)民工既可憑工資欠條等關(guān)鍵證據(jù)向法院提起訴訟，也可向法院直接申請支付令，勞動者可以根據(jù)實際情況選擇一種對自己最為有利的法律救濟(jì)方式，以減少訴訟成本，這顯然也是《勞動合同法》立法為民宗旨的又一真實寫照！

　　二、對進(jìn)一步完善農(nóng)民工合法權(quán)益勞動保障制度的法律思考

　　1。應(yīng)將含有包工頭性質(zhì)的勞務(wù)合同或者雇傭合同，納入《勞動合同法》的調(diào)整范疇。眾所周知，包工頭們，雖說在改革開放之初曾經(jīng)為激活一灘死水式的計劃經(jīng)濟(jì)立下過汗馬功勞。但是，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)制度的建立健全，其又成為政府難以駕馭的一匹野馬。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的相關(guān)統(tǒng)計報告，導(dǎo)致農(nóng)民工欠薪問題浮出水面的根本原因，就是80%的大小包工頭曾欠過80%外來務(wù)工人員的薪金，成為許多背井離鄉(xiāng)的農(nóng)民工心中永遠(yuǎn)的一個痛，追根溯源，大大小小的大包頭、二包頭們，之所以能夠肆無忌憚地置國家勞動法律制度于不顧，是因為無論過去的《勞動法》，還是現(xiàn)行的《勞動合同法》，都未能將這種帶有包工頭性質(zhì)的勞務(wù)合同或者雇傭合同，納入《勞動合同法》的調(diào)整范疇。筆者認(rèn)為，這才是最根本的要害。比如，根據(jù)《勞動合同法》第2條關(guān)于勞動合同適用范圍之規(guī)定，包工頭除符合在中華人民共和國境內(nèi)一個廣義要件之外，既不是企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)組織，也不是民辦非企業(yè)單位，更被排除在國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體的適用范圍之外。顯然，包工頭就成了《勞動合同法》調(diào)整范疇的灰色地帶�，F(xiàn)實生活中，每個包工頭的背后都影子般地跟隨著一支四處攬活的農(nóng)民工隊伍，包工頭與農(nóng)民工之間的實質(zhì)只是勞務(wù)關(guān)系；而包工頭與用人單位之間才可以稱之謂有真正意義的勞動關(guān)系。然而，干活的農(nóng)民工與用人單位之間卻橫亙著包工頭這一類似皮條客的中間商，由此導(dǎo)演了一出做工的不知道在為誰做，用工的不清楚用了誰的工的用工鬧劇，形成了一種有關(guān)系沒勞動，有勞動沒關(guān)系的特殊形態(tài)。筆者建議，努力與國際社會勞動法調(diào)整范圍不斷擴(kuò)大的立法趨勢相銜接，將勞務(wù)關(guān)系或雇傭關(guān)系與勞動關(guān)系三位一體統(tǒng)一為勞動合同，統(tǒng)一納入《勞動合同法》的調(diào)整范疇，從而有效防止包工頭們借雇傭合同之名而行規(guī)避勞動法規(guī)調(diào)整之實的不法行為，理應(yīng)成為下一步《勞動合同法實施細(xì)則》必須加以思量的重大問題。

　　2。勞動行政監(jiān)察部門，應(yīng)與財政金融等系統(tǒng)密切配合，統(tǒng)一打造一份國內(nèi)所有用人單位用工情況的信用檔案。我國的個人和企業(yè)信用檔案已運行兩年，實踐中它已使守信者受益，讓失信者付出代價。例如，20xx年2月5日，寧夏某建筑公司到農(nóng)行申請貸款。農(nóng)行發(fā)現(xiàn)該公司信用檔案中有拖欠農(nóng)民工工資的記錄，于是拒絕了其貸款申請。此事對該公司觸動很大，公司決定，在20xx年2月15日前如數(shù)發(fā)還被拖欠的農(nóng)民工工資。這個案例至少給我們拓展了兩個方面的思路：一方面，如果政府各行政部門聯(lián)手打造這樣一份國內(nèi)所有企事業(yè)單位的權(quán)威信用檔案，肯定能夠推動企業(yè)更好地履行其應(yīng)該承擔(dān)的社會職責(zé)，如依法納稅、環(huán)保、勞動用工等基本義務(wù)；另一方面，如果由勞動行政監(jiān)察部門將用人單位的勞動用工情況，如實地發(fā)布在廣為人知的大眾媒體上，讓那些不良企業(yè)的不良用工行為公諸于眾，使其坑害農(nóng)民工權(quán)益的不法行為成為過街老鼠，人人喊打，進(jìn)而構(gòu)筑起一本誠信者受其益，失信者受其害的用人單位依法用工賬簿，一堵依法保障農(nóng)民工合法權(quán)益的銅墻鐵壁。

經(jīng)濟(jì)合同篇5

　　隨著國家對農(nóng)村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展過程中同時也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實際工作中發(fā)現(xiàn)，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題有很大一部分涉及農(nóng)村財務(wù)問題，而其中又大多涉及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同。因此，全面加強和規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現(xiàn)就有關(guān)問題談?wù)務(wù)J識和看法。

　　一、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的問題表現(xiàn)多樣

　　經(jīng)對某鎮(zhèn)70余個村莊、近千份經(jīng)濟(jì)合同的調(diào)研審查發(fā)現(xiàn)：目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問題是：

　　(1)對合同的嚴(yán)肅性認(rèn)識不足，口頭協(xié)議現(xiàn)象存在。多數(shù)村在一些事前認(rèn)為不是很重要的交易事項，沒有簽訂書面合同。審計中發(fā)現(xiàn)，在一些涉及面較窄、標(biāo)的較小的承包或租賃事項，經(jīng)常不簽訂書面合同，而是采用口頭協(xié)商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協(xié)定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權(quán)益難以分清，特別是村居換屆后，當(dāng)事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護(hù)。

　　(2)合同形式不規(guī)范。多數(shù)村簽訂合同時，由于受知識水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項沒有條理。

　　(3)合同內(nèi)容不合理。合同內(nèi)容不盡合理，雙方權(quán)利義務(wù)不清、不明或不對等的現(xiàn)象很多。有些合同的內(nèi)容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權(quán)為長期，等等。

　　(4)合同訂立的`過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會或村民代表大會，由村委會直接簽訂合同。集體資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓不依法進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　(5)合同制約監(jiān)督機(jī)制弱化。大多數(shù)村的合同協(xié)議沒有經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機(jī)關(guān)監(jiān)督，僅僅雙方協(xié)定，加上村集體組織的制約機(jī)制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務(wù)，村委會毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時足額繳納承包(租賃)費、合同到期拒絕續(xù)簽協(xié)議、不履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，等等。

　　(6)合同執(zhí)行隨意性強。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費，不盡管理義務(wù)，或變更合同內(nèi)容等，承包方則隨意改變承包項目、私自轉(zhuǎn)包等。在合同管理方面，多數(shù)村的經(jīng)濟(jì)合同無人管理或管理比較松散。

　　(7)由于合同法人更換影響合同履行。農(nóng)村集體合同的主體一方是作為法人的村委會，由其法人代表村委會主任和承包(租賃)方簽訂，因為村委換屆導(dǎo)致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。

　　二、產(chǎn)生上述問題有多方面原因

　　經(jīng)分析認(rèn)為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：

　　(1)重視程度不強，管理意識不夠。在實際操作中，部分村干部未能及時公開村委會所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會所簽訂的合同內(nèi)容及款項均不清楚;經(jīng)濟(jì)合同履約率不高，承包金拖欠現(xiàn)象較為普遍。村干部對于經(jīng)濟(jì)合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關(guān)系緊張，影響社會穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。

　　(2)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全。在村級組織做好有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)檔案管理的基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門應(yīng)該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調(diào)節(jié)仲裁的功能。但在審計中發(fā)現(xiàn)，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級合同疏于監(jiān)督管理，少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級合同進(jìn)行保管存放，未能切實履行起應(yīng)發(fā)揮的職能。

　　(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數(shù)村委會并沒有設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經(jīng)常是在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時，村委會作為合同當(dāng)事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時有效地解決。

　　(4)合同管理人員業(yè)務(wù)能力不足。村級負(fù)責(zé)合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務(wù)能力不足的現(xiàn)象。在其指導(dǎo)下，村民與村委會或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現(xiàn)，有些則因解釋不清而出現(xiàn)糾紛。

　　三、規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的相應(yīng)對策

　　筆者認(rèn)為，可通過采取以下措施，從根本上解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的種種問題：

　　(1)加強宣傳，充分認(rèn)識合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會議、組織培訓(xùn)等形式，加強鎮(zhèn)村有關(guān)部門對該方面的思想政治教育。通過學(xué)習(xí)教育，讓大家普遍認(rèn)識到加強農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的重要性，認(rèn)識到合同管理在促進(jìn)集體資產(chǎn)運營、集體資產(chǎn)保值增值、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定等方面在重大現(xiàn)實意義。

　　(2)健全機(jī)構(gòu)，專司合同管理職責(zé)。各鎮(zhèn)可成立農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專人負(fù)責(zé)村級經(jīng)濟(jì)合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會加強對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同的正常履行。村級成立專門的經(jīng)濟(jì)合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對村內(nèi)所簽經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關(guān)政策，監(jiān)督合同的履行情況。

　　(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務(wù)。經(jīng)濟(jì)合同管理工作的首要任務(wù)是制定各類經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項規(guī)章制度，對不同類型的經(jīng)濟(jì)合同訂立相應(yīng)的原則和流程，簽訂合同的各個環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務(wù)，合同簽訂前應(yīng)通過培訓(xùn)等手段使當(dāng)事人充分了解該類合同的相關(guān)知識，并協(xié)助當(dāng)事人對項目進(jìn)行評估及各項準(zhǔn)備工作。簽約過程中的招標(biāo)等環(huán)節(jié)，應(yīng)力爭達(dá)到規(guī)范運用，保障公平，簽約后要及時分類、歸檔、保存，并進(jìn)行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。

　　(4)強化培訓(xùn)，切實提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個合同管理工作的水平。有關(guān)部門要進(jìn)行村級合同管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓(xùn)，提高合同管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進(jìn)合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。培訓(xùn)應(yīng)采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現(xiàn)場培訓(xùn)的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點授課，以增強針對性和培訓(xùn)效果。

經(jīng)濟(jì)合同篇6

　　轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方)：XXX 身份證號：

　　購買人(以下簡稱乙方)： XXX 身份證號：

　　甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓房屋情況

　　1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即

　　甲方自愿將經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)項下所有權(quán)利。

　　2、該房屋位于XX縣“園丁花苑”小區(qū)B號樓一單元231 ，面積約138平方米（含樓梯間等公共部分面積在內(nèi)，實際面積以相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

　　二、價款及付款方式

　　甲方將該房屋出讓給乙方，總價格（含裝修費）為：人民幣叁拾陸萬元（小寫￥360000元）。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　三、共同約定

　　1、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用;

　　2、甲方把與縣教育局購房合同（協(xié)議）復(fù)印件交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利；

　　3、房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方將該房產(chǎn)過戶到乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以延緩一年辦理過戶手續(xù);

　　4、根據(jù)甲方與XX縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費，稅費等費用已經(jīng)交給XX縣教育局，等到相關(guān)部門允許辦理房產(chǎn)證后，甲方積極辦理房產(chǎn)證，若政策或政府相關(guān)規(guī)定變化，辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給XX縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔(dān)。

　　5、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”，超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負(fù)責(zé)補交;

　　6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關(guān)規(guī)定使用所造成的后果均由乙方承擔(dān)。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

　　3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復(fù)印件和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件（甲方取得相關(guān)證件后）交付乙方保管，否則視為違約行為。

　　4、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。

　　5、本協(xié)議簽訂后，甲方的.兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。

　　2、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負(fù)責(zé)補交。

　　3、根據(jù)甲方與XX縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費，稅費等費用已經(jīng)交給XX縣教育局，若政策或政府相關(guān)規(guī)定或教育局相關(guān)核算變化，辦理房產(chǎn)證等證件時除甲方已經(jīng)交給XX縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　六、違約責(zé)任

　　若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并且乙方支付甲方伍萬元違約金。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方夫妻簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：住址：

　　工作單位：工作單位：

　　簽訂日期：20xx年3月12日簽訂日期：20xx年3月12日

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